Kueri Anda saat ini kontradiktif karena satu baris tidak akan pernah cocok dengan klausa WHERE. Saya berasumsi Anda menginginkan sesuatu seperti ini.
SELECT product_id
FROM table
WHERE (key='free_shipping' and value='yes') or (key='price' and value='5')
GROUP BY product_id
HAVING COUNT(DISTINCT key) = 2